2016年大陸奢侈性豪宅價格的上漲幅度,再度搶下全球最高。根據房地產諮詢集團萊坊國際(Knight Frank)發布的主要國際住宅指數,以城市為單位來看,大陸3個一線城市——北京、上海、廣州,分別拿下全球豪宅漲幅最高的前3名,即便漲幅最低的廣州也達到了26.6%。



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統計資料指出,上海的電影買一送一 國賓漲幅排名也較去年再爬升兩名,取代加拿大的溫哥華,成為全球豪宅價格年漲幅最大的單一城市,去年漲幅27.4%,北京漲幅26.8%。

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陸房企持保留態度萊坊國際亞太研究主管Nicholas Holt表示,亞洲的豪宅價格增長已經處於世界領先地位,判斷大陸、印度在未來10年間新增超級富豪的數量將會排在世界第2和第3名,僅次於美國。而未來10年亞洲淨資產超過3000萬美元的富豪數量也會翻倍。但從大陸內部的房地產開發業者的角度,看待豪宅價格的攀升卻未必這麼樂觀,甚至是未來市場廝殺的前奏。面對大陸官方持續限縮一線城市用地,融創中國董事長孫宏斌就曾公開表示,由於地價太貴,北京很多專案都屬於「被豪宅」。另依新浪網報導,隨著一線城市土地資源的逐漸缺少,地王不斷屢創新高、房屋價格也是持續上升,都導致更多開發商僅僅是因為地價高,不得不打造豪宅專案,認為未來豪宅市場勢必是一片紅海,會呈現兩極分化。房市競爭恐加劇房地產人士指出,大陸未來大批的「偽豪宅」,將會在更殘酷的市場競爭中原形畢露。特別當樓盤售價太高過不了審批,太低又無法保證利潤回收之下,將讓市場競爭加劇,豪宅專案的開發難度加大。依照萊坊國際報告指出,如按區域劃分,全球豪宅表現漲幅最高的區域是在澳大利亞和紐西蘭,兩地區的豪宅價格在去年上漲多達11%。其中奧克蘭以16%漲幅,奪得地區表現最佳,悉尼和墨爾本的漲幅分別為9.3%和8.8%。該報告並指出,包含加勒比、拉丁美洲、非州、中東等地區豪宅價格都呈現衰退,其中更以俄羅斯降幅超過5%最高。(旺報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');





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